Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 33

1349DR Almere

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.286
+6,4%
[ € 412.972 – € 525.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.466[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.286 (€ 9.985 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds juli +0,6%
+€ 28.09112 maanden +6,4%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +2,8%
Copernicusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.286 voor Copernicusstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.466. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.286.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 33
€ 486.466[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 479.865−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.345+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.865

Wat is de vraagprijs?

Copernicusstraat 33 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Vraagprijs Copernicusstraat 33
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 742.289[ € 435.000 – € 1.179.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 486.466, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.286+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.466+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.789+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 33 in Almere bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.286
Verwachte verkoopprijs€ 486.466
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.947
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.399
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.286 is Copernicusstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 33 in Almere.

Wat is Copernicusstraat 33 in Almere waard?
Copernicusstraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.286 (bandbreedte € 412.972 – € 525.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de vraagprijs van Copernicusstraat 33 in Almere?
Copernicusstraat 33 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 33 in Almere?
Voor Copernicusstraat 33 adviseren wij een bod van € 486.466 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 33 in Almere bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 33 ligt rond € 469.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).