Woningwaarde Alexander Bellstraat 54

1349DX Almere

Te koop

138 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.220

+6,4%

[ € 709.474 – € 902.966 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.860[ € 777.480 – € 859.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Bellstraat 54 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.220 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 48.26112 maanden +6,4%+6,4%

+€ 21.49012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Alexander Bellstraat 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.220 voor Alexander Bellstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Bellstraat 54 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.220.

Verwachte verkoopprijs Alexander Bellstraat 54

€ 833.860[ € 777.480 – € 859.320 ]

Verkoper houdt over€ 823.438−€ 10.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.687+€ 18.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.438

Wat is de vraagprijs?

Alexander Bellstraat 54 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Vraagprijs Alexander Bellstraat 54

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 742.289[ € 435.000 – € 1.179.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Bellstraat 54 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 833.860, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.220+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.860+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.553+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Bellstraat 54 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Bellstraat 54 in Almere bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 806.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943

OZB€ 66

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Bellstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.220

Verwachte verkoopprijs€ 833.860

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aristotelesstraat 16

2019 · 134 m²

€ 985.150

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 726.853

Frederik van Eedenweg 87

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 726.853

Frederik van Eedenweg 87

2020 · 108 m²

€ 833.739

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.220 ligt Alexander Bellstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexander Bellstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Bellstraat 54 in Almere.

Wat is Alexander Bellstraat 54 in Almere waard?

Alexander Bellstraat 54 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.220 (bandbreedte € 709.474 – € 902.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de vraagprijs van Alexander Bellstraat 54 in Almere?

Alexander Bellstraat 54 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Bellstraat 54 in Almere?

Voor Alexander Bellstraat 54 adviseren wij een bod van € 833.860 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alexander Bellstraat 54 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Alexander Bellstraat 54 in Almere bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Bellstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alexander Bellstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Bellstraat 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Bellstraat 54 ligt rond € 806.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alexander Bellstraat 54?

Huishoudens in de buurt van Alexander Bellstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).