Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere

Woningwaarde Vogelakker 73

1349EM Almere

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.601
+7,1%
[ € 678.129 – € 863.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.409[ € 750.923 – € 829.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelakker 73 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.601 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +0,6%
+€ 50.84712 maanden +7,1%
+€ 22.96312 mnd vs. NL +3,2%
Vogelakker 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.601 voor Vogelakker 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelakker 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.601.

Verwachte verkoopprijs Vogelakker 73
€ 793.409[ € 750.923 – € 829.967 ]
Verkoper houdt over€ 783.432−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.427+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelakker 73 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelakker 73
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.263 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelakker 73 adviseren wij in een bod van € 793.409, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.601+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.409+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.079+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelakker 73 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelakker 73 in Almere bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 770.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelakker 73

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.601
Verwachte verkoopprijs€ 793.409
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelakker 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.601 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelakker 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelakker 73 in Almere.

Wat is Vogelakker 73 in Almere waard?
Vogelakker 73 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.601 (bandbreedte € 678.129 – € 863.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelakker 73 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vogelakker 73 in Almere is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelakker 73 in Almere?
Voor Vogelakker 73 adviseren wij een bod van € 793.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelakker 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelakker 73 in Almere bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelakker 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelakker 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelakker 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vogelakker 73 ligt rond € 770.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelakker 73?
Huishoudens in de buurt van Vogelakker 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).