Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelakker 73

1349EM Almere

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.632
+6,1%
[ € 705.436 – € 897.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.359[ € 777.480 – € 859.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelakker 73 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.632 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds mei +0,6%
+€ 46.23112 maanden +6,1%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +1,9%
Vogelakker 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.632 voor Vogelakker 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelakker 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.632.

Verwachte verkoopprijs Vogelakker 73
€ 825.359[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verkoper houdt over€ 815.030−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.016+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.030

Wat is de vraagprijs?

Vogelakker 73 in Almere staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.858 per m².

Vraagprijs Vogelakker 73
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.858[ € 6.515 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelakker 73 adviseren wij in een bod van € 825.359, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.359+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelakker 73 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelakker 73 in Almere bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 801.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelakker 73

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.632
Verwachte verkoopprijs€ 825.359
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelakker 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.632 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelakker 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelakker 73 in Almere.

Wat is Vogelakker 73 in Almere waard?
Vogelakker 73 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.632 (bandbreedte € 705.436 – € 897.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vogelakker 73 in Almere?
Vogelakker 73 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelakker 73 in Almere?
Voor Vogelakker 73 adviseren wij een bod van € 825.359 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelakker 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelakker 73 in Almere bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelakker 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelakker 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelakker 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vogelakker 73 ligt rond € 801.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelakker 73?
Huishoudens in de buurt van Vogelakker 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).