Huiswaardemeter

Woningwaarde Friedrich Schillerhof 14

1349EP Almere

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.810
+7,1%
[ € 405.513 – € 516.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.232[ € 452.717 – € 500.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Friedrich Schillerhof 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.810 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,6%
+€ 30.40612 maanden +7,1%
+€ 13.73212 mnd vs. NL +3,2%
Friedrich Schillerhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.810 voor Friedrich Schillerhof 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friedrich Schillerhof 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.232. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.810.

Verwachte verkoopprijs Friedrich Schillerhof 14
€ 477.232[ € 452.717 – € 500.372 ]
Verkoper houdt over€ 470.732−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.927+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friedrich Schillerhof 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Friedrich Schillerhof 14
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friedrich Schillerhof 14 adviseren wij in een bod van € 477.232, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.953 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.810+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.232+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.094+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friedrich Schillerhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friedrich Schillerhof 14 in Almere bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friedrich Schillerhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.810
Verwachte verkoopprijs€ 477.232
Verwachte vraagprijs€ 444.953
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.810 is Friedrich Schillerhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friedrich Schillerhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friedrich Schillerhof 14 in Almere.

Wat is Friedrich Schillerhof 14 in Almere waard?
Friedrich Schillerhof 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.810 (bandbreedte € 405.513 – € 516.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friedrich Schillerhof 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Friedrich Schillerhof 14 in Almere is in oktober 2026 € 444.953 (bandbreedte € 422.705 – € 467.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Friedrich Schillerhof 14 in Almere?
Voor Friedrich Schillerhof 14 adviseren wij een bod van € 477.232 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friedrich Schillerhof 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Friedrich Schillerhof 14 in Almere bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friedrich Schillerhof 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friedrich Schillerhof 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friedrich Schillerhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Friedrich Schillerhof 14 ligt rond € 460.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friedrich Schillerhof 14?
Huishoudens in de buurt van Friedrich Schillerhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).