Huiswaardemeter

Woningwaarde Immanuel Kantweg 7

1349ET Almere

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.868Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.474
+7,1%
[ € 602.337 – € 766.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.797[ € 630.607 – € 696.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.795[ € 669.705 – € 740.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Immanuel Kantweg 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.474 (€ 7.868 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,6%
+€ 45.16412 maanden +7,1%
+€ 20.39612 mnd vs. NL +3,2%
Immanuel Kantweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.474 voor Immanuel Kantweg 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Immanuel Kantweg 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.474.

Verwachte verkoopprijs Immanuel Kantweg 7
€ 705.795[ € 669.705 – € 740.200 ]
Verkoper houdt over€ 696.781−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.061+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Immanuel Kantweg 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.630 per m².

Verwachte vraagprijs Immanuel Kantweg 7
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 663.797[ € 630.607 – € 696.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.630[ € 7.248 – € 8.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Immanuel Kantweg 7 adviseren wij in een bod van € 705.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.797 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.085+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Immanuel Kantweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 663.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Immanuel Kantweg 7 in Almere bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 684.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Immanuel Kantweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.474
Verwachte verkoopprijs€ 705.795
Verwachte vraagprijs€ 663.797
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.474 ligt Immanuel Kantweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Immanuel Kantweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Immanuel Kantweg 7 in Almere.

Wat is Immanuel Kantweg 7 in Almere waard?
Immanuel Kantweg 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.474 (bandbreedte € 602.337 – € 766.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Immanuel Kantweg 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Immanuel Kantweg 7 in Almere is in oktober 2026 € 663.797 (bandbreedte € 630.607 – € 696.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Immanuel Kantweg 7 in Almere?
Voor Immanuel Kantweg 7 adviseren wij een bod van € 705.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Immanuel Kantweg 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Immanuel Kantweg 7 in Almere bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Immanuel Kantweg 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Immanuel Kantweg 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Immanuel Kantweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Immanuel Kantweg 7 ligt rond € 684.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Immanuel Kantweg 7?
Huishoudens in de buurt van Immanuel Kantweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).