Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 11

1349EW Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 9.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.344
+7,1%
[ € 611.903 – € 778.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.858[ € 674.187 – € 745.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.344 (€ 9.658 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,6%
+€ 45.88212 maanden +7,1%
+€ 20.72112 mnd vs. NL +3,2%
Zonnelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.344 voor Zonnelaan 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.858. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.344.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 11
€ 718.858[ € 674.187 – € 745.154 ]
Verkoper houdt over€ 709.701−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.385+€ 16.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.701

Wat is de vraagprijs?

Zonnelaan 11 in Almere staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.299 per m².

Vraagprijs Zonnelaan 11
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.299[ € 8.834 – € 9.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 11 adviseren wij in een bod van € 718.858, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.344+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.858+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.801+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 11 in Almere bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 695.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.344
Verwachte verkoopprijs€ 718.858
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.344 ligt Zonnelaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 11 in Almere.

Wat is Zonnelaan 11 in Almere waard?
Zonnelaan 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.344 (bandbreedte € 611.903 – € 778.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zonnelaan 11 in Almere?
Zonnelaan 11 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 11 in Almere?
Voor Zonnelaan 11 adviseren wij een bod van € 718.858 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 11 in Almere bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 11 ligt rond € 695.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).