Huiswaardemeter

Woningwaarde William Jamesstraat 34

1349GL Almere

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.934
+7,1%
[ € 510.342 – € 649.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.795[ € 531.805 – € 587.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.797[ € 570.095 – € 630.106 ]

Wat is mijn huis waard?

William Jamesstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.934 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,6%
+€ 38.26612 maanden +7,1%
+€ 17.28112 mnd vs. NL +3,2%
William Jamesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.934 voor William Jamesstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Jamesstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.797. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.934.

Verwachte verkoopprijs William Jamesstraat 34
€ 600.797[ € 570.095 – € 630.106 ]
Verkoper houdt over€ 592.938−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.963+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Jamesstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs William Jamesstraat 34
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 559.795[ € 531.805 – € 587.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Jamesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 600.797, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.795 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.934+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.797+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.837+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Jamesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 559.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Jamesstraat 34 in Almere bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Jamesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.934
Verwachte verkoopprijs€ 600.797
Verwachte vraagprijs€ 559.795
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenweg 87, 1349CN Almere
Frederik van Eedenweg 87
2020 · 108 m²
€ 890.534
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Jamesstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over William Jamesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Jamesstraat 34 in Almere.

Wat is William Jamesstraat 34 in Almere waard?
William Jamesstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.934 (bandbreedte € 510.342 – € 649.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Jamesstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van William Jamesstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 559.795 (bandbreedte € 531.805 – € 587.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op William Jamesstraat 34 in Almere?
Voor William Jamesstraat 34 adviseren wij een bod van € 600.797 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Jamesstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van William Jamesstraat 34 in Almere bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Jamesstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Jamesstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Jamesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van William Jamesstraat 34 ligt rond € 579.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Jamesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van William Jamesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).