Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry David Thoreaustraat 29

1349HG Almere

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.369
+7,1%
[ € 625.125 – € 795.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.285[ € 654.821 – € 723.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.097[ € 694.765 – € 767.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry David Thoreaustraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.369 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,6%
+€ 46.87312 maanden +7,1%
+€ 21.16812 mnd vs. NL +3,2%
Henry David Thoreaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.369 voor Henry David Thoreaustraat 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry David Thoreaustraat 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.369.

Verwachte verkoopprijs Henry David Thoreaustraat 29
€ 732.097[ € 694.765 – € 767.898 ]
Verkoper houdt over€ 722.794−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.889+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry David Thoreaustraat 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Verwachte vraagprijs Henry David Thoreaustraat 29
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 689.285[ € 654.821 – € 723.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.966 – € 7.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry David Thoreaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 732.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.285 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.702+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry David Thoreaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 689.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry David Thoreaustraat 29 in Almere bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 710.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry David Thoreaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.369
Verwachte verkoopprijs€ 732.097
Verwachte vraagprijs€ 689.285
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenweg 87, 1349CN Almere
Frederik van Eedenweg 87
2020 · 108 m²
€ 890.534
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.369 zit Henry David Thoreaustraat 29 in het middensegment van Oosterwold Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry David Thoreaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere.

Wat is Henry David Thoreaustraat 29 in Almere waard?
Henry David Thoreaustraat 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.369 (bandbreedte € 625.125 – € 795.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere is in oktober 2026 € 689.285 (bandbreedte € 654.821 – € 723.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry David Thoreaustraat 29 in Almere?
Voor Henry David Thoreaustraat 29 adviseren wij een bod van € 732.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry David Thoreaustraat 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry David Thoreaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Henry David Thoreaustraat 29 ligt rond € 710.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry David Thoreaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Henry David Thoreaustraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).