Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Amos Comeniusstraat 13

1349HH Almere

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.131
+6,4%
[ € 400.515 – € 509.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.056[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.131 (€ 9.288 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,6%
+€ 27.24412 maanden +6,4%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +2,8%
Jan Amos Comeniusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.131 voor Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.056. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.131.

Verwachte verkoopprijs Jan Amos Comeniusstraat 13
€ 473.056[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 466.602−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.667+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.602

Wat is de vraagprijs?

Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.878 per m².

Vraagprijs Jan Amos Comeniusstraat 13
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.878[ € 8.434 – € 9.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 742.289[ € 435.000 – € 1.179.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Amos Comeniusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 473.056, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.131+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.056+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.709+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Amos Comeniusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Amos Comeniusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.131
Verwachte verkoopprijs€ 473.056
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.947
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.399
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.131 is Jan Amos Comeniusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Amos Comeniusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere.

Wat is Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere waard?
Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.131 (bandbreedte € 400.515 – € 509.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere?
Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere?
Voor Jan Amos Comeniusstraat 13 adviseren wij een bod van € 473.056 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Amos Comeniusstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Amos Comeniusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Jan Amos Comeniusstraat 13 ligt rond € 455.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Amos Comeniusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Amos Comeniusstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).