Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwalhof 13

1349JE Almere

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.001
+7,1%
[ € 492.801 – € 627.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.490[ € 513.466 – € 567.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.217[ € 550.436 – € 608.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwalhof 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.001 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.95112 maanden +7,1%
+€ 16.68712 mnd vs. NL +3,2%
Oeverwalhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.001 voor Oeverwalhof 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwalhof 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.217. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.001.

Verwachte verkoopprijs Oeverwalhof 13
€ 580.217[ € 550.436 – € 608.376 ]
Verkoper houdt over€ 572.585−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.971+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwalhof 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.673 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwalhof 13
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 540.490[ € 513.466 – € 567.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.673[ € 6.339 – € 7.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwalhof 13 adviseren wij in een bod van € 580.217, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.490 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.001+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.217+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.228+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwalhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwalhof 13 in Almere bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwalhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.001
Verwachte verkoopprijs€ 580.217
Verwachte vraagprijs€ 540.490
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverwalhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwalhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwalhof 13 in Almere.

Wat is Oeverwalhof 13 in Almere waard?
Oeverwalhof 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.001 (bandbreedte € 492.801 – € 627.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwalhof 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oeverwalhof 13 in Almere is in oktober 2026 € 540.490 (bandbreedte € 513.466 – € 567.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwalhof 13 in Almere?
Voor Oeverwalhof 13 adviseren wij een bod van € 580.217 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwalhof 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwalhof 13 in Almere bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwalhof 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwalhof 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwalhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwalhof 13 ligt rond € 560.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwalhof 13?
Huishoudens in de buurt van Oeverwalhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).