Huiswaardemeter

Woningwaarde Neolithicumweg 40G

1349JG Almere

27 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 12.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.710
+7,1%
[ € 302.465 – € 384.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.964[ € 338.609 – € 374.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Neolithicumweg 40G in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.710 (€ 12.730 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,6%
+€ 22.67912 maanden +7,1%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +3,2%
Neolithicumweg 40G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.710 voor Neolithicumweg 40G in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neolithicumweg 40G in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.964. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.710.

Verwachte verkoopprijs Neolithicumweg 40G
€ 356.964[ € 338.609 – € 374.251 ]
Verkoper houdt over€ 351.787−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.253+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neolithicumweg 40G in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.257 per m².

Verwachte vraagprijs Neolithicumweg 40G
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 330.947[ € 314.400 – € 347.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.257[ € 11.644 – € 12.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neolithicumweg 40G adviseren wij in een bod van € 356.964, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.947 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.710+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.964+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.812+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neolithicumweg 40G zal in bij een vraagprijs van € 330.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neolithicumweg 40G in Almere bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neolithicumweg 40G

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.710
Verwachte verkoopprijs€ 356.964
Verwachte vraagprijs€ 330.947
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Bühlerweg 61, 1349EV Almere
Charlotte Bühlerweg 61
2021 · 192 m²
€ 977.274
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.710 is Neolithicumweg 40G een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neolithicumweg 40G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neolithicumweg 40G in Almere.

Wat is Neolithicumweg 40G in Almere waard?
Neolithicumweg 40G in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.710 (bandbreedte € 302.465 – € 384.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neolithicumweg 40G in Almere?
De verwachte vraagprijs van Neolithicumweg 40G in Almere is in oktober 2026 € 330.947 (bandbreedte € 314.400 – € 347.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Neolithicumweg 40G in Almere?
Voor Neolithicumweg 40G adviseren wij een bod van € 356.964 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neolithicumweg 40G in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Neolithicumweg 40G in Almere bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neolithicumweg 40G in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neolithicumweg 40G in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neolithicumweg 40G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Neolithicumweg 40G ligt rond € 343.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neolithicumweg 40G?
Huishoudens in de buurt van Neolithicumweg 40G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).