Woningwaarde Charlotte Bühlerweg 61

1349EV Almere

192 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.090Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 977.274

+7,1%

[ € 860.001 – € 1.094.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.003.892[ € 953.040 – € 1.053.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Bühlerweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.274 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 64.48512 maanden +7,1%+7,1%

+€ 29.12212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Charlotte Bühlerweg 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.274 voor Charlotte Bühlerweg 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Bühlerweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.003.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.274.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Bühlerweg 61

€ 1.003.892[ € 953.040 – € 1.053.360 ]

Verkoper houdt over€ 991.599−€ 12.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.026.120+€ 22.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.003.892

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 991.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte Bühlerweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte Bühlerweg 61

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Bühlerweg 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.003.892, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.274+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.003.892+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.054.087+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Bühlerweg 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Bühlerweg 61 in Almere bedragen € 4.968 per maand bij een woningwaarde van € 977.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.177.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779

OZB€ 80

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Bühlerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.274

Verwachte verkoopprijs€ 1.003.892

Verwachte vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Bühlerweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.274 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte Bühlerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere.

Wat is Charlotte Bühlerweg 61 in Almere waard?

Charlotte Bühlerweg 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.274 (bandbreedte € 860.001 – € 1.094.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Bühlerweg 61 in Almere?

Voor Charlotte Bühlerweg 61 adviseren wij een bod van € 1.003.892 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere bedragen € 4.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charlotte Bühlerweg 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 64.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Bühlerweg 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Bühlerweg 61 ligt rond € 977.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charlotte Bühlerweg 61?

Huishoudens in de buurt van Charlotte Bühlerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).