Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompoenweg 21

1349KA Almere

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 15.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.131
+7,1%
[ € 344.195 – € 438.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.798[ € 356.058 – € 393.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.631[ € 383.474 – € 423.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompoenweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.131 (€ 15.645 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,6%
+€ 25.80812 maanden +7,1%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +3,2%
Pompoenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.131 voor Pompoenweg 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompoenweg 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.631. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.131.

Verwachte verkoopprijs Pompoenweg 21
€ 405.631[ € 383.474 – € 423.840 ]
Verkoper houdt over€ 399.919−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.894+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompoenweg 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.992 per m².

Verwachte vraagprijs Pompoenweg 21
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 374.798[ € 356.058 – € 393.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.992[ € 14.242 – € 15.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompoenweg 21 adviseren wij in een bod van € 405.631, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 374.798 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.631+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.913+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompoenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 374.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompoenweg 21 in Almere bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompoenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.131
Verwachte verkoopprijs€ 405.631
Verwachte vraagprijs€ 374.798
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Bühlerweg 61, 1349EV Almere
Charlotte Bühlerweg 61
2021 · 192 m²
€ 977.274
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.131 is Pompoenweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompoenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompoenweg 21 in Almere.

Wat is Pompoenweg 21 in Almere waard?
Pompoenweg 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.131 (bandbreedte € 344.195 – € 438.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompoenweg 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pompoenweg 21 in Almere is in oktober 2026 € 374.798 (bandbreedte € 356.058 – € 393.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompoenweg 21 in Almere?
Voor Pompoenweg 21 adviseren wij een bod van € 405.631 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompoenweg 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pompoenweg 21 in Almere bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompoenweg 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompoenweg 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompoenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Pompoenweg 21 ligt rond € 391.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompoenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Pompoenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).