Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Edisonstraat 3

1349LP Almere

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.725
+7,1%
[ € 797.038 – € 1.014.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.302[ € 837.237 – € 925.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.825[ € 883.285 – € 976.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Edisonstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.725 (€ 8.386 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,6%
+€ 59.76412 maanden +7,1%
+€ 26.99012 mnd vs. NL +3,2%
Thomas Edisonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.725 voor Thomas Edisonstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Edisonstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.725.

Verwachte verkoopprijs Thomas Edisonstraat 3
€ 930.825[ € 883.285 – € 976.262 ]
Verkoper houdt over€ 919.336−€ 11.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.592+€ 20.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Edisonstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.160 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Edisonstraat 3
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 881.302[ € 837.237 – € 925.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.160[ € 7.752 – € 8.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Edisonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 930.825, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.302 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.825+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.366+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Edisonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 881.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Edisonstraat 3 in Almere bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 905.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Edisonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.725
Verwachte verkoopprijs€ 930.825
Verwachte vraagprijs€ 881.302
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Eedenweg 87, 1349CN Almere
Frederik van Eedenweg 87
2020 · 108 m²
€ 890.534
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Edisonstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.725 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas Edisonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Edisonstraat 3 in Almere.

Wat is Thomas Edisonstraat 3 in Almere waard?
Thomas Edisonstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.725 (bandbreedte € 797.038 – € 1.014.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Edisonstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Thomas Edisonstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 881.302 (bandbreedte € 837.237 – € 925.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Edisonstraat 3 in Almere?
Voor Thomas Edisonstraat 3 adviseren wij een bod van € 930.825 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Edisonstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Edisonstraat 3 in Almere bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Edisonstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Edisonstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Edisonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Edisonstraat 3 ligt rond € 905.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Edisonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Thomas Edisonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).