Huiswaardemeter

Woningwaarde Audre Lordestraat 20

1349NC Almere

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.820
+6,1%
[ € 442.482 – € 563.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.058[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Audre Lordestraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.820 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds mei +0,6%
+€ 28.99812 maanden +6,1%
+€ 8.90512 mnd vs. NL +1,9%
Audre Lordestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.820 voor Audre Lordestraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audre Lordestraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.820.

Verwachte verkoopprijs Audre Lordestraat 20
€ 520.058[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 513.087−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.609+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.087

Wat is de vraagprijs?

Audre Lordestraat 20 in Almere staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Audre Lordestraat 20
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audre Lordestraat 20 adviseren wij in een bod van € 520.058, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.820+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.058+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.061+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audre Lordestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audre Lordestraat 20 in Almere bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 502.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audre Lordestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.820
Verwachte verkoopprijs€ 520.058
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audre Lordestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Audre Lordestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audre Lordestraat 20 in Almere.

Wat is Audre Lordestraat 20 in Almere waard?
Audre Lordestraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.820 (bandbreedte € 442.482 – € 563.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Audre Lordestraat 20 in Almere?
Audre Lordestraat 20 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Audre Lordestraat 20 in Almere?
Voor Audre Lordestraat 20 adviseren wij een bod van € 520.058 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audre Lordestraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audre Lordestraat 20 in Almere bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audre Lordestraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audre Lordestraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audre Lordestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Audre Lordestraat 20 ligt rond € 502.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audre Lordestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Audre Lordestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).