Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengouw 30

1351LB Almere

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.994
+7,1%
[ € 441.755 – € 562.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.077[ € 457.973 – € 506.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.438[ € 490.947 – € 542.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengouw 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.994 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.12412 maanden +7,1%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +3,2%
Lindengouw 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.994 voor Lindengouw 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengouw 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.994.

Verwachte verkoopprijs Lindengouw 30
€ 519.438[ € 490.947 – € 542.626 ]
Verkoper houdt over€ 512.474−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.977+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengouw 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengouw 30
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 482.077[ € 457.973 – € 506.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengouw 30 adviseren wij in een bod van € 519.438, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.077 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.994+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.438+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.410+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengouw 30 zal in bij een vraagprijs van € 482.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengouw 30 in Almere bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengouw 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.994
Verwachte verkoopprijs€ 519.438
Verwachte vraagprijs€ 482.077
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengouw 24, 1351LB Almere
Lindengouw 24
1979 · 128 m²
€ 440.258
Straatbeeld van Lindengouw 125, 1351LK Almere
Lindengouw 125
1979 · 128 m²
€ 443.589
Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.994 zit Lindengouw 30 in het middensegment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindengouw 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengouw 30 in Almere.

Wat is Lindengouw 30 in Almere waard?
Lindengouw 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.994 (bandbreedte € 441.755 – € 562.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengouw 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lindengouw 30 in Almere is in oktober 2026 € 482.077 (bandbreedte € 457.973 – € 506.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengouw 30 in Almere?
Voor Lindengouw 30 adviseren wij een bod van € 519.438 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengouw 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengouw 30 in Almere bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengouw 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengouw 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengouw 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindengouw 30 ligt rond € 501.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengouw 30?
Huishoudens in de buurt van Lindengouw 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).