Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengouw 38

1351LC Almere

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.549
+7,1%
[ € 402.643 – € 512.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.076[ € 419.972 – € 464.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.563[ € 449.370 – € 496.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengouw 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.549 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.19112 maanden +7,1%
+€ 13.63512 mnd vs. NL +3,2%
Lindengouw 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.549 voor Lindengouw 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengouw 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.549.

Verwachte verkoopprijs Lindengouw 38
€ 473.563[ € 449.370 – € 496.673 ]
Verkoper houdt over€ 467.104−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.184+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengouw 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengouw 38
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 442.076[ € 419.972 – € 464.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengouw 38 adviseren wij in een bod van € 473.563, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.076 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.549+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.563+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.241+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengouw 38 zal in bij een vraagprijs van € 442.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengouw 38 in Almere bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 457.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.549
Verwachte verkoopprijs€ 473.563
Verwachte vraagprijs€ 442.076
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengouw 129, 1351LL Almere
Lindengouw 129
1980 · 166 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindengouw 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindengouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengouw 38 in Almere.

Wat is Lindengouw 38 in Almere waard?
Lindengouw 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.549 (bandbreedte € 402.643 – € 512.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengouw 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lindengouw 38 in Almere is in oktober 2026 € 442.076 (bandbreedte € 419.972 – € 464.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengouw 38 in Almere?
Voor Lindengouw 38 adviseren wij een bod van € 473.563 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengouw 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengouw 38 in Almere bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengouw 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengouw 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengouw 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindengouw 38 ligt rond € 457.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengouw 38?
Huishoudens in de buurt van Lindengouw 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).