Huiswaardemeter

Woningwaarde Muidergouw 73

1351PG Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.686
+7,1%
[ € 422.124 – € 537.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.241[ € 440.079 – € 486.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.715[ € 471.325 – € 520.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 73 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.686 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,6%
+€ 31.65212 maanden +7,1%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.686 voor Muidergouw 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.715. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.686.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 73
€ 496.715[ € 471.325 – € 520.938 ]
Verkoper houdt over€ 490.001−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.799+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muidergouw 73 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Muidergouw 73
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 463.241[ € 440.079 – € 486.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 73 adviseren wij in een bod van € 496.715, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.241 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.686+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.715+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.551+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 73 zal in bij een vraagprijs van € 463.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 73 in Almere bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 479.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 73

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.686
Verwachte verkoopprijs€ 496.715
Verwachte vraagprijs€ 463.241
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengouw 24, 1351LB Almere
Lindengouw 24
1979 · 128 m²
€ 440.258
Straatbeeld van Lindengouw 125, 1351LK Almere
Lindengouw 125
1979 · 128 m²
€ 443.589
Straatbeeld van Peppengouw 70, 1351NE Almere
Peppengouw 70
1980 · 118 m²
€ 406.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muidergouw 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 73 in Almere.

Wat is Muidergouw 73 in Almere waard?
Muidergouw 73 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.686 (bandbreedte € 422.124 – € 537.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muidergouw 73 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Muidergouw 73 in Almere is in oktober 2026 € 463.241 (bandbreedte € 440.079 – € 486.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 73 in Almere?
Voor Muidergouw 73 adviseren wij een bod van € 496.715 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 73 in Almere bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 73 ligt rond € 479.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 73?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).