Huiswaardemeter

Woningwaarde Muidergouw 79

1351PH Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.518
+7,1%
[ € 447.496 – € 569.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.401[ € 463.981 – € 512.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.189[ € 497.388 – € 549.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 79 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.518 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.55412 maanden +7,1%
+€ 15.15312 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.518 voor Muidergouw 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.189. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.518.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 79
€ 526.189[ € 497.388 – € 549.744 ]
Verkoper houdt over€ 519.151−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.863+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muidergouw 79 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Muidergouw 79
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 488.401[ € 463.981 – € 512.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 79 adviseren wij in een bod van € 526.189, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 488.401 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.518+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.189+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.498+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 79 zal in bij een vraagprijs van € 488.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 79 in Almere bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 508.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 79

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.518
Verwachte verkoopprijs€ 526.189
Verwachte vraagprijs€ 488.401
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppengouw 70, 1351NE Almere
Peppengouw 70
1980 · 118 m²
€ 406.454
Straatbeeld van Peppengouw 72, 1351NE Almere
Peppengouw 72
1980 · 118 m²
€ 406.494
Straatbeeld van Peppengouw 73, 1351NE Almere
Peppengouw 73
1980 · 118 m²
€ 405.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.518 zit Muidergouw 79 in het middensegment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 79 in Almere.

Wat is Muidergouw 79 in Almere waard?
Muidergouw 79 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.518 (bandbreedte € 447.496 – € 569.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muidergouw 79 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Muidergouw 79 in Almere is in oktober 2026 € 488.401 (bandbreedte € 463.981 – € 512.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 79 in Almere?
Voor Muidergouw 79 adviseren wij een bod van € 526.189 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 79 in Almere bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 79 ligt rond € 508.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 79?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).