Huiswaardemeter

Woningwaarde Muidergouw 87

1351PH Almere

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.725
+7,1%
[ € 460.878 – € 586.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.557[ € 480.279 – € 530.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.546[ € 514.859 – € 569.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 87 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.725 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.55812 maanden +7,1%
+€ 15.60712 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.725 voor Muidergouw 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 87 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.546. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.725.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 87
€ 542.546[ € 514.859 – € 569.055 ]
Verkoper houdt over€ 535.328−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.547+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muidergouw 87 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Muidergouw 87
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 505.557[ € 480.279 – € 530.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 87 adviseren wij in een bod van € 542.546, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.557 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.546+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.673+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 87 zal in bij een vraagprijs van € 505.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 87 in Almere bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 523.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 87

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.725
Verwachte verkoopprijs€ 542.546
Verwachte vraagprijs€ 505.557
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengouw 129, 1351LL Almere
Lindengouw 129
1980 · 166 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.725 zit Muidergouw 87 in het middensegment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 87 in Almere.

Wat is Muidergouw 87 in Almere waard?
Muidergouw 87 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.725 (bandbreedte € 460.878 – € 586.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muidergouw 87 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Muidergouw 87 in Almere is in oktober 2026 € 505.557 (bandbreedte € 480.279 – € 530.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 87 in Almere?
Voor Muidergouw 87 adviseren wij een bod van € 542.546 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 87 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 87 in Almere bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 87 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 87 ligt rond € 523.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 87?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).