Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandwierde 161, 1353CR Almere

Woningwaarde Zandwierde 161

1353CR Almere

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.089
+7,1%
[ € 247.358 – € 314.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.851[ € 257.308 – € 284.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.715[ € 276.863 – € 306.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwierde 161 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.089 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,6%
+€ 18.54712 maanden +7,1%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +3,2%
Zandwierde 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.089 voor Zandwierde 161 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwierde 161 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.089.

Verwachte verkoopprijs Zandwierde 161
€ 291.715[ € 276.863 – € 306.008 ]
Verkoper houdt over€ 287.256−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.699+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwierde 161 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwierde 161
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 270.851[ € 257.308 – € 284.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwierde 161 adviseren wij in een bod van € 291.715, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.851 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.089+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.715+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.301+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwierde 161 zal in bij een vraagprijs van € 270.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwierde 161 in Almere bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwierde 161

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.089
Verwachte verkoopprijs€ 291.715
Verwachte vraagprijs€ 270.851
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHoekwierde, Kimwierde en Zandwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde

Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimwierde 104, 1353DK Almere
Kimwierde 104
1983 · 85 m²
€ 310.457
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Straatbeeld van Kimwierde 288, 1353EH Almere
Kimwierde 288
1983 · 95 m²
€ 338.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.089 is Zandwierde 161 een van de meer betaalbare woningen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandwierde 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwierde 161 in Almere.

Wat is Zandwierde 161 in Almere waard?
Zandwierde 161 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.089 (bandbreedte € 247.358 – € 314.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwierde 161 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zandwierde 161 in Almere is in oktober 2026 € 270.851 (bandbreedte € 257.308 – € 284.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwierde 161 in Almere?
Voor Zandwierde 161 adviseren wij een bod van € 291.715 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwierde 161 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwierde 161 in Almere bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwierde 161 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwierde 161 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwierde 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zandwierde 161 ligt rond € 281.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwierde 161?
Huishoudens in de buurt van Zandwierde 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).