Huiswaardemeter

Woningwaarde Kimwierde 161

1353DT Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.932
+7,1%
[ € 280.660 – € 357.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.330[ € 291.964 – € 322.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.972[ € 314.153 – € 347.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimwierde 161 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.932 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 21.04412 maanden +7,1%
+€ 9.50312 mnd vs. NL +3,2%
Kimwierde 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.932 voor Kimwierde 161 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimwierde 161 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.972. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.932.

Verwachte verkoopprijs Kimwierde 161
€ 330.972[ € 314.153 – € 347.222 ]
Verkoper houdt over€ 326.081−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.741+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimwierde 161 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kimwierde 161
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 307.330[ € 291.964 – € 322.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimwierde 161 adviseren wij in een bod van € 330.972, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.330 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.932+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.972+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.521+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimwierde 161 zal in bij een vraagprijs van € 307.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimwierde 161 in Almere bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 318.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimwierde 161

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.932
Verwachte verkoopprijs€ 330.972
Verwachte vraagprijs€ 307.330
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHoekwierde, Kimwierde en Zandwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde

Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimwierde 104, 1353DK Almere
Kimwierde 104
1983 · 85 m²
€ 310.457
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Straatbeeld van Kimwierde 288, 1353EH Almere
Kimwierde 288
1983 · 95 m²
€ 338.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.932 is Kimwierde 161 een van de meer betaalbare woningen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kimwierde 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimwierde 161 in Almere.

Wat is Kimwierde 161 in Almere waard?
Kimwierde 161 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.932 (bandbreedte € 280.660 – € 357.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimwierde 161 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kimwierde 161 in Almere is in oktober 2026 € 307.330 (bandbreedte € 291.964 – € 322.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimwierde 161 in Almere?
Voor Kimwierde 161 adviseren wij een bod van € 330.972 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimwierde 161 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kimwierde 161 in Almere bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimwierde 161 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimwierde 161 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimwierde 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kimwierde 161 ligt rond € 318.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimwierde 161?
Huishoudens in de buurt van Kimwierde 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).