Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekwierde 28

1353PB Almere

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.429
+7,1%
[ € 396.378 – € 504.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.693[ € 412.958 – € 456.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.735[ € 442.691 – € 489.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekwierde 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.429 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,6%
+€ 29.72112 maanden +7,1%
+€ 13.42212 mnd vs. NL +3,2%
Hoekwierde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.429 voor Hoekwierde 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekwierde 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.735. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.429.

Verwachte verkoopprijs Hoekwierde 28
€ 466.735[ € 442.691 – € 489.291 ]
Verkoper houdt over€ 460.351−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.220+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekwierde 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekwierde 28
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 434.693[ € 412.958 – € 456.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekwierde 28 adviseren wij in een bod van € 466.735, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.693 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.735+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.072+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekwierde 28 zal in bij een vraagprijs van € 434.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekwierde 28 in Almere bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 450.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekwierde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.429
Verwachte verkoopprijs€ 466.735
Verwachte vraagprijs€ 434.693
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHoekwierde, Kimwierde en Zandwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde

Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimwierde 213, 1353DZ Almere
Kimwierde 213
1983 · 113 m²
€ 394.111
Straatbeeld van Kimwierde 212, 1353DZ Almere
Kimwierde 212
1983 · 104 m²
€ 442.598
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.429 ligt Hoekwierde 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekwierde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekwierde 28 in Almere.

Wat is Hoekwierde 28 in Almere waard?
Hoekwierde 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.429 (bandbreedte € 396.378 – € 504.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekwierde 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hoekwierde 28 in Almere is in oktober 2026 € 434.693 (bandbreedte € 412.958 – € 456.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekwierde 28 in Almere?
Voor Hoekwierde 28 adviseren wij een bod van € 466.735 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekwierde 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekwierde 28 in Almere bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekwierde 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekwierde 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekwierde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoekwierde 28 ligt rond € 450.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekwierde 28?
Huishoudens in de buurt van Hoekwierde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).