Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekwierde 47

1353PC Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.753
+7,1%
[ € 375.543 – € 477.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.178[ € 416.765 – € 460.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekwierde 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.753 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.15912 maanden +7,1%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +3,2%
Hoekwierde 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.753 voor Hoekwierde 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekwierde 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.178. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.753.

Verwachte verkoopprijs Hoekwierde 47
€ 442.178[ € 416.765 – € 460.635 ]
Verkoper houdt over€ 436.064−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.172+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.064

Wat is de vraagprijs?

Hoekwierde 47 in Almere staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Hoekwierde 47
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekwierde 47 adviseren wij in een bod van € 442.178, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.753+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.178+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.287+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekwierde 47 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekwierde 47 in Almere bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekwierde 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.753
Verwachte verkoopprijs€ 442.178
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHoekwierde, Kimwierde en Zandwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde

Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimwierde 213, 1353DZ Almere
Kimwierde 213
1983 · 113 m²
€ 394.111
Straatbeeld van Kimwierde 212, 1353DZ Almere
Kimwierde 212
1983 · 104 m²
€ 442.598
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.753 ligt Hoekwierde 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekwierde 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekwierde 47 in Almere.

Wat is Hoekwierde 47 in Almere waard?
Hoekwierde 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.753 (bandbreedte € 375.543 – € 477.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde.
Wat is de vraagprijs van Hoekwierde 47 in Almere?
Hoekwierde 47 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekwierde 47 in Almere?
Voor Hoekwierde 47 adviseren wij een bod van € 442.178 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekwierde 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekwierde 47 in Almere bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekwierde 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekwierde 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekwierde 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekwierde, Kimwierde en Zandwierde is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoekwierde 47 ligt rond € 426.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekwierde 47?
Huishoudens in de buurt van Hoekwierde 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).