Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere

Woningwaarde Kerkstraat 18A

1354AB Almere

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.522
+6,4%
[ € 210.779 – € 268.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.274[ € 218.760 – € 241.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.142[ € 236.261 – € 261.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.522 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds juli +0,6%
+€ 14.33812 maanden +6,4%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.522 voor Kerkstraat 18A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.142. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.522.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18A
€ 249.142[ € 236.261 – € 261.131 ]
Verkoper houdt over€ 245.151−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.275+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18A
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 230.274[ € 218.760 – € 241.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 579.160[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18A adviseren wij in een bod van € 249.142, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.274 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.522+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.142+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.599+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 230.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18A in Almere bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 239.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.522
Verwachte verkoopprijs€ 249.142
Verwachte vraagprijs€ 230.274
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.522 is Kerkstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Haven Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere.

Wat is Kerkstraat 18A in Almere waard?
Kerkstraat 18A in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.522 (bandbreedte € 210.779 – € 268.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Almere is in augustus 2026 € 230.274 (bandbreedte € 218.760 – € 241.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18A in Almere?
Voor Kerkstraat 18A adviseren wij een bod van € 249.142 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 14.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18A ligt rond € 239.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.