Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere

Woningwaarde Kerkstraat 18A

1354AB Almere

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.891
+6,1%
[ € 209.344 – € 266.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.706[ € 217.271 – € 240.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.445[ € 234.653 – € 259.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.891 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,6%
+€ 13.71912 maanden +6,1%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +1,9%
Kerkstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.891 voor Kerkstraat 18A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.445. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.891.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18A
€ 247.445[ € 234.653 – € 259.352 ]
Verkoper houdt over€ 243.473−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.544+€ 7.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18A
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 228.706[ € 217.271 – € 240.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18A adviseren wij in een bod van € 247.445, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.706 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.891+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.445+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.817+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 228.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18A in Almere bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 237.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.891
Verwachte verkoopprijs€ 247.445
Verwachte vraagprijs€ 228.706
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 325.491
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 324.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.891 is Kerkstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Haven Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere.

Wat is Kerkstraat 18A in Almere waard?
Kerkstraat 18A in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.891 (bandbreedte € 209.344 – € 266.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18A in Almere is in juni 2026 € 228.706 (bandbreedte € 217.271 – € 240.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18A in Almere?
Voor Kerkstraat 18A adviseren wij een bod van € 247.445 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18A in Almere bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18A ligt rond € 237.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.