Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadswerf 84, 1354CH Almere

Woningwaarde Stadswerf 84

1354CH Almere

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.563
+6,4%
[ € 313.775 – € 399.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.274[ € 326.110 – € 360.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.366[ € 351.220 – € 388.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswerf 84 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.563 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds juli +0,6%
+€ 21.34412 maanden +6,4%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +2,8%
Stadswerf 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.563 voor Stadswerf 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswerf 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.366. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.563.

Verwachte verkoopprijs Stadswerf 84
€ 370.366[ € 351.220 – € 388.192 ]
Verkoper houdt over€ 365.042−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.923+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswerf 84 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswerf 84
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 343.274[ € 326.110 – € 360.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 390.000[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswerf 84 adviseren wij in een bod van € 370.366, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.274 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.563+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.366+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.884+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswerf 84 zal in bij een vraagprijs van € 343.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswerf 84 in Almere bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswerf 84

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.563
Verwachte verkoopprijs€ 370.366
Verwachte vraagprijs€ 343.274
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwerf en Stadswerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwerf en Stadswerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 99% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (56%)
C (16%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Parkwerf en Stadswerf

Parkwerf en Stadswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswerf 121, 1354CL Almere
Stadswerf 121
1977 · 121 m²
€ 405.184
Straatbeeld van Parkwerf 17, 1354CN Almere
Parkwerf 17
1977 · 72 m²
€ 303.136
Straatbeeld van Stadswerf 17, 1354CB Almere
Stadswerf 17
1977 · 72 m²
€ 315.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadswerf 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwerf en Stadswerf willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadswerf 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswerf 84 in Almere.

Wat is Stadswerf 84 in Almere waard?
Stadswerf 84 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.563 (bandbreedte € 313.775 – € 399.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwerf en Stadswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswerf 84 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stadswerf 84 in Almere is in augustus 2026 € 343.274 (bandbreedte € 326.110 – € 360.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswerf 84 in Almere?
Voor Stadswerf 84 adviseren wij een bod van € 370.366 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswerf 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswerf 84 in Almere bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswerf 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswerf 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswerf 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwerf en Stadswerf is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stadswerf 84 ligt rond € 356.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswerf 84?
Huishoudens in de buurt van Stadswerf 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwerf en Stadswerf heeft 99% van de woningen zonnepanelen.