Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkwerf 109

1354CZ Almere

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.153
+6,4%
[ € 298.455 – € 379.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.726[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkwerf 109 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.153 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,6%
+€ 20.30212 maanden +6,4%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +2,8%
Parkwerf 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.153 voor Parkwerf 109 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkwerf 109 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.726. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.153.

Verwachte verkoopprijs Parkwerf 109
€ 351.726[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.607−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.911+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.607

Wat is de vraagprijs?

Parkwerf 109 in Almere staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Parkwerf 109
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 390.000[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkwerf 109 adviseren wij in een bod van € 351.726, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.153+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.726+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.312+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkwerf 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkwerf 109 in Almere bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkwerf 109

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.153
Verwachte verkoopprijs€ 351.726
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwerf en Stadswerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwerf en Stadswerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 99% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (56%)
C (16%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Parkwerf en Stadswerf

Parkwerf en Stadswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkwerf 17, 1354CN Almere
Parkwerf 17
1977 · 72 m²
€ 303.136
Straatbeeld van Stadswerf 17, 1354CB Almere
Stadswerf 17
1977 · 72 m²
€ 315.473
Straatbeeld van Stadswerf 84, 1354CH Almere
Stadswerf 84
1977 · 112 m²
€ 356.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkwerf 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwerf en Stadswerf willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkwerf 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkwerf 109 in Almere.

Wat is Parkwerf 109 in Almere waard?
Parkwerf 109 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.153 (bandbreedte € 298.455 – € 379.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwerf en Stadswerf.
Wat is de vraagprijs van Parkwerf 109 in Almere?
Parkwerf 109 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkwerf 109 in Almere?
Voor Parkwerf 109 adviseren wij een bod van € 351.726 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkwerf 109 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Parkwerf 109 in Almere bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkwerf 109 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkwerf 109 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkwerf 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwerf en Stadswerf is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Parkwerf 109 ligt rond € 339.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkwerf 109?
Huishoudens in de buurt van Parkwerf 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwerf en Stadswerf heeft 99% van de woningen zonnepanelen.