Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmeent 44

1357CE Almere

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.875
+6,4%
[ € 361.570 – € 460.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.961[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeent 44 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.875 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,6%
+€ 24.59512 maanden +6,4%
+€ 10.95112 mnd vs. NL +2,8%
Rietmeent 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.875 voor Rietmeent 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeent 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.961. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.875.

Verwachte verkoopprijs Rietmeent 44
€ 424.961[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.036−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.610+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.036

Wat is de vraagprijs?

Rietmeent 44 in Almere staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Rietmeent 44
Onder gem. in De MeentenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in De Meenten
€ 407.000[ € 310.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeent 44 adviseren wij in een bod van € 424.961, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.875+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.961+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.209+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeent 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeent 44 in Almere bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 410.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeent 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.875
Verwachte verkoopprijs€ 424.961
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 216, 1357CV Almere
Rietmeent 216
1980 · 106 m²
€ 367.431
Straatbeeld van Dijkmeent 42, 1357EC Almere
Dijkmeent 42
1981 · 104 m²
€ 363.105
Straatbeeld van Dijkmeent 12, 1357EA Almere
Dijkmeent 12
1981 · 92 m²
€ 390.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.875 zit Rietmeent 44 in het middensegment van Rietmeent en Dijkmeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietmeent 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeent 44 in Almere.

Wat is Rietmeent 44 in Almere waard?
Rietmeent 44 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.875 (bandbreedte € 361.570 – € 460.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de vraagprijs van Rietmeent 44 in Almere?
Rietmeent 44 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeent 44 in Almere?
Voor Rietmeent 44 adviseren wij een bod van € 424.961 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeent 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeent 44 in Almere bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeent 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeent 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeent 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeent 44 ligt rond € 410.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeent 44?
Huishoudens in de buurt van Rietmeent 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.