Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmeent 71

1357CH Almere

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.439
+6,4%
[ € 446.546 – € 568.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.167[ € 465.659 – € 514.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.599[ € 498.255 – € 550.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeent 71 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.439 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds juli +0,6%
+€ 30.37512 maanden +6,4%
+€ 13.52512 mnd vs. NL +2,8%
Rietmeent 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.439 voor Rietmeent 71 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeent 71 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.599. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.439.

Verwachte verkoopprijs Rietmeent 71
€ 524.599[ € 498.255 – € 550.702 ]
Verkoper houdt over€ 517.578−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.241+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.578

Wat is de vraagprijs?

Rietmeent 71 in Almere staat in te koop voor € 490.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Rietmeent 71
Onder gem. in De MeentenBoven gem.
€ 490.167[ € 465.659 – € 514.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in De Meenten
€ 407.000[ € 310.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeent 71 adviseren wij in een bod van € 524.599, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 490.167 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.439+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.599+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.829+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeent 71 zal in bij een vraagprijs van € 490.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeent 71 in Almere bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 507.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeent 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.439
Verwachte verkoopprijs€ 524.599
Vraagprijs€ 490.167
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchapenmeent en Terpmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schapenmeent en Terpmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Schapenmeent en Terpmeent

Schapenmeent en Terpmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenmeent 174, 1357GP Almere
Schapenmeent 174
1980 · 117 m²
€ 390.965
Straatbeeld van Schapenmeent 159, 1357GN Almere
Schapenmeent 159
1980 · 95 m²
€ 341.304
Straatbeeld van Terpmeent 60, 1357HC Almere
Terpmeent 60
1981 · 72 m²
€ 351.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.439 ligt Rietmeent 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schapenmeent en Terpmeent. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietmeent 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeent 71 in Almere.

Wat is Rietmeent 71 in Almere waard?
Rietmeent 71 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.439 (bandbreedte € 446.546 – € 568.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schapenmeent en Terpmeent.
Wat is de vraagprijs van Rietmeent 71 in Almere?
Rietmeent 71 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 490.167. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeent 71 in Almere?
Voor Rietmeent 71 adviseren wij een bod van € 524.599 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeent 71 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeent 71 in Almere bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeent 71 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeent 71 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeent 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schapenmeent en Terpmeent is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeent 71 ligt rond € 507.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeent 71?
Huishoudens in de buurt van Rietmeent 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schapenmeent en Terpmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.