Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietmeent 255, 1357CZ Almere

Woningwaarde Rietmeent 255

1357CZ Almere

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.746
+6,4%
[ € 224.176 – € 285.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.328[ € 233.062 – € 257.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.525[ € 251.008 – € 277.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeent 255 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.746 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds juli +0,6%
+€ 15.24912 maanden +6,4%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +2,8%
Rietmeent 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.746 voor Rietmeent 255 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeent 255 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.525. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.746.

Verwachte verkoopprijs Rietmeent 255
€ 264.525[ € 251.008 – € 277.429 ]
Verkoper houdt over€ 260.365−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.966+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmeent 255 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmeent 255
Onder gem. in De MeentenBoven gem.
€ 245.328[ € 233.062 – € 257.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in De Meenten
€ 407.000[ € 310.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeent 255 adviseren wij in een bod van € 264.525, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.328 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.525+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.751+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeent 255 zal in bij een vraagprijs van € 245.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeent 255 in Almere bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeent 255

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.746
Verwachte verkoopprijs€ 264.525
Verwachte vraagprijs€ 245.328
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 210, 1357CV Almere
Rietmeent 210
1981 · 68 m²
€ 308.243
Straatbeeld van Dijkmeent 12, 1357EA Almere
Dijkmeent 12
1981 · 92 m²
€ 390.978
Straatbeeld van Dijkmeent 42, 1357EC Almere
Dijkmeent 42
1981 · 104 m²
€ 363.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.746 is Rietmeent 255 een van de meer betaalbare woningen in Rietmeent en Dijkmeent. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietmeent 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeent 255 in Almere.

Wat is Rietmeent 255 in Almere waard?
Rietmeent 255 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.746 (bandbreedte € 224.176 – € 285.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmeent 255 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rietmeent 255 in Almere is in augustus 2026 € 245.328 (bandbreedte € 233.062 – € 257.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeent 255 in Almere?
Voor Rietmeent 255 adviseren wij een bod van € 264.525 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeent 255 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeent 255 in Almere bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeent 255 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeent 255 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeent 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeent 255 ligt rond € 254.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeent 255?
Huishoudens in de buurt van Rietmeent 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.