Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkmeent 12, 1357EA Almere

Woningwaarde Dijkmeent 12

1357EA Almere

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.978
+6,4%
[ € 344.061 – € 437.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.628[ € 357.797 – € 395.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.292[ € 384.990 – € 425.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeent 12 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.978 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,6%
+€ 23.40412 maanden +6,4%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,8%
Dijkmeent 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.978 voor Dijkmeent 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeent 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.292. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.978.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeent 12
€ 405.292[ € 384.990 – € 425.514 ]
Verkoper houdt over€ 399.584−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.548+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.584

Wat is de vraagprijs?

Dijkmeent 12 in Almere staat in te koop voor € 376.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Dijkmeent 12
Onder gem. in De MeentenBoven gem.
€ 376.628[ € 357.797 – € 395.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in De Meenten
€ 407.000[ € 310.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeent 12 adviseren wij in een bod van € 405.292, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 376.628 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.978+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.292+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.557+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeent 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeent 12 in Almere bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeent 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.978
Verwachte verkoopprijs€ 405.292
Vraagprijs€ 376.628
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRietmeent en Dijkmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietmeent en Dijkmeent besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietmeent en Dijkmeent

Rietmeent en Dijkmeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmeent 42, 1357EC Almere
Dijkmeent 42
1981 · 104 m²
€ 363.105
Straatbeeld van Rietmeent 255, 1357CZ Almere
Rietmeent 255
1980 · 79 m²
€ 254.746
Straatbeeld van Rietmeent 216, 1357CV Almere
Rietmeent 216
1980 · 106 m²
€ 367.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.978 zit Dijkmeent 12 in het middensegment van Rietmeent en Dijkmeent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkmeent 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeent 12 in Almere.

Wat is Dijkmeent 12 in Almere waard?
Dijkmeent 12 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.978 (bandbreedte € 344.061 – € 437.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietmeent en Dijkmeent.
Wat is de vraagprijs van Dijkmeent 12 in Almere?
Dijkmeent 12 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 376.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeent 12 in Almere?
Voor Dijkmeent 12 adviseren wij een bod van € 405.292 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeent 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeent 12 in Almere bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeent 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeent 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeent 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietmeent en Dijkmeent is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeent 12 ligt rond € 390.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeent 12?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeent 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietmeent en Dijkmeent heeft 100% van de woningen zonnepanelen.