Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasmeent 74, 1357JJ Almere

Woningwaarde Grasmeent 74

1357JJ Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.362
+6,1%
[ € 413.039 – € 525.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.965[ € 430.317 – € 475.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.353[ € 461.300 – € 509.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmeent 74 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.362 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds mei +0,6%
+€ 27.06812 maanden +6,1%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +1,9%
Grasmeent 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.362 voor Grasmeent 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmeent 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.362.

Verwachte verkoopprijs Grasmeent 74
€ 486.353[ € 461.300 – € 509.857 ]
Verkoper houdt over€ 479.753−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.230+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmeent 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmeent 74
Onder gem. in De MeentenBoven gem.
€ 452.965[ € 430.317 – € 475.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in De Meenten
€ 356.429[ € 240.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmeent 74 adviseren wij in een bod van € 486.353, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.965 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.362+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.353+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.671+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmeent 74 zal in bij een vraagprijs van € 452.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmeent 74 in Almere bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 469.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmeent 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.362
Verwachte verkoopprijs€ 486.353
Verwachte vraagprijs€ 452.965
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtJaagmeent en Grasmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagmeent en Grasmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (31%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Jaagmeent en Grasmeent

Jaagmeent en Grasmeent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasmeent 19, 1357JC Almere
Grasmeent 19
1980 · 125 m²
€ 465.481
Straatbeeld van Jaagmeent 42, 1356AD Almere
Jaagmeent 42
1980 · 106 m²
€ 362.916
Straatbeeld van Grasmeent 91, 1357JL Almere
Grasmeent 91
1980 · 153 m²
€ 530.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.362 ligt Grasmeent 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jaagmeent en Grasmeent. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasmeent 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmeent 74 in Almere.

Wat is Grasmeent 74 in Almere waard?
Grasmeent 74 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.362 (bandbreedte € 413.039 – € 525.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagmeent en Grasmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmeent 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grasmeent 74 in Almere is in juni 2026 € 452.965 (bandbreedte € 430.317 – € 475.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmeent 74 in Almere?
Voor Grasmeent 74 adviseren wij een bod van € 486.353 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmeent 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmeent 74 in Almere bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmeent 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmeent 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmeent 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagmeent en Grasmeent is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grasmeent 74 ligt rond € 469.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmeent 74?
Huishoudens in de buurt van Grasmeent 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagmeent en Grasmeent heeft 44% van de woningen zonnepanelen.