Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmeent 78

1357JJ Almere

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.575
+7,1%
[ € 423.786 – € 539.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.290[ € 442.026 – € 488.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.430[ € 472.968 – € 522.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmeent 78 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.575 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.77612 maanden +7,1%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,2%
Grasmeent 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.575 voor Grasmeent 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmeent 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.430. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.575.

Verwachte verkoopprijs Grasmeent 78
€ 498.430[ € 472.968 – € 522.754 ]
Verkoper houdt over€ 491.697−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.549+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmeent 78 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmeent 78
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 465.290[ € 442.026 – € 488.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmeent 78 adviseren wij in een bod van € 498.430, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.290 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.575+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.430+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.352+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmeent 78 zal in bij een vraagprijs van € 465.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmeent 78 in Almere bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 481.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmeent 78

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.575
Verwachte verkoopprijs€ 498.430
Verwachte vraagprijs€ 465.290
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtJaagmeent en Grasmeent→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagmeent en Grasmeent besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (30%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Jaagmeent en Grasmeent

Jaagmeent en Grasmeent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasmeent 19, 1357JC Almere
Grasmeent 19
1980 · 125 m²
€ 468.673
Straatbeeld van Grasmeent 74, 1357JJ Almere
Grasmeent 74
1980 · 125 m²
€ 472.581
Straatbeeld van Grasmeent 91, 1357JL Almere
Grasmeent 91
1980 · 153 m²
€ 533.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.575 ligt Grasmeent 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jaagmeent en Grasmeent. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasmeent 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmeent 78 in Almere.

Wat is Grasmeent 78 in Almere waard?
Grasmeent 78 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.575 (bandbreedte € 423.786 – € 539.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagmeent en Grasmeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmeent 78 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grasmeent 78 in Almere is in oktober 2026 € 465.290 (bandbreedte € 442.026 – € 488.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmeent 78 in Almere?
Voor Grasmeent 78 adviseren wij een bod van € 498.430 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmeent 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmeent 78 in Almere bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmeent 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmeent 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmeent 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagmeent en Grasmeent is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grasmeent 78 ligt rond € 481.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmeent 78?
Huishoudens in de buurt van Grasmeent 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagmeent en Grasmeent heeft 44% van de woningen zonnepanelen.