Woningwaarde Speulderbos 28

1358BB Almere

88 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 11.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.020.397

+7,1%

[ € 897.949 – € 1.142.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 992.351[ € 942.733 – € 1.041.969 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.049.236[ € 996.469 – € 1.101.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.397 (€ 11.595 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.33012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 30.40712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Speulderbos 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.397 voor Speulderbos 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 28 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.049.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.397.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 28

€ 1.049.236[ € 996.469 – € 1.101.361 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.444−€ 12.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.072.371+€ 23.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.049.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderbos 28 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 992.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.277 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderbos 28

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 992.351[ € 942.733 – € 1.041.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.277[ € 10.713 – € 11.841 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.049.236, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 992.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.397+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.049.236+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.101.698+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 992.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 28 in Almere bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990

OZB€ 84

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.803 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.397

Verwachte verkoopprijs€ 1.049.236

Verwachte vraagprijs€ 992.351

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (4%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulderbos 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overgooi (brt) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 28 in Almere.

Wat is Speulderbos 28 in Almere waard?

Speulderbos 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.397 (bandbreedte € 897.949 – € 1.142.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderbos 28 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Speulderbos 28 in Almere is in oktober 2026 € 992.351 (bandbreedte € 942.733 – € 1.041.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 28 in Almere?

Voor Speulderbos 28 adviseren wij een bod van € 1.049.236 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 28 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 28 in Almere bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 28 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speulderbos 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 67.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 28 ligt rond € 1.020.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speulderbos 28?

Huishoudens in de buurt van Speulderbos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).