Woningwaarde Liesbos 9

1358GB Almere

320 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.879

+6,1%

[ € 984.614 – € 1.253.144 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.088.338[ € 1.033.921 – € 1.142.755 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.150.278[ € 1.091.821 – € 1.206.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbos 9 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.879 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.347Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 64.52712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 19.81612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Liesbos 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.879 voor Liesbos 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbos 9 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.150.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.879.

Verwachte verkoopprijs Liesbos 9

€ 1.150.278[ € 1.091.821 – € 1.206.749 ]

Verkoper houdt over€ 1.136.375−€ 13.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.175.434+€ 25.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.150.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.136.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbos 9 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.088.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbos 9

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.088.338[ € 1.033.921 – € 1.142.755 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.513.214[ € 1.049.500 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbos 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.150.278, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.338 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.879+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.150.278+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.207.792+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbos 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.088.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbos 9 in Almere bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 559.000€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.472

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.733 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.879

Verwachte verkoopprijs€ 1.150.278

Verwachte vraagprijs€ 1.088.338

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (5%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.879 zit Liesbos 9 in het middensegment van Overgooi (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liesbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbos 9 in Almere.

Wat is Liesbos 9 in Almere waard?

Liesbos 9 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.879 (bandbreedte € 984.614 – € 1.253.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbos 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Liesbos 9 in Almere is in juni 2026 € 1.088.338 (bandbreedte € 1.033.921 – € 1.142.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Liesbos 9 in Almere?

Voor Liesbos 9 adviseren wij een bod van € 1.150.278 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liesbos 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Liesbos 9 in Almere bedragen € 5.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liesbos 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liesbos 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 64.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbos 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Liesbos 9 ligt rond € 1.118.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liesbos 9?

Huishoudens in de buurt van Liesbos 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).