Woningwaarde Speulderbos 38

1358BB Almere

Te koop

88 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 12.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.085.983

+6,1%

[ € 955.665 – € 1.216.301 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.116.076[ € 1.054.358 – € 1.165.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 38 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.983 (€ 12.341 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.160Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 62.63012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 19.23312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Speulderbos 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.983 voor Speulderbos 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 38 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.116.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.983.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 38

€ 1.116.076[ € 1.054.358 – € 1.165.343 ]

Verkoper houdt over€ 1.102.549−€ 13.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.140.548+€ 24.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.116.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.102.549

Wat is de vraagprijs?

Speulderbos 38 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.932 per m².

Vraagprijs Speulderbos 38

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 11.932[ € 11.335 – € 12.528 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.513.214[ € 1.049.500 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.116.076, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.983+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.116.076+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.171.880+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 38 in Almere bedragen € 5.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 543.000€ 1.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.311

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.803 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.983

Verwachte verkoopprijs€ 1.116.076

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (5%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.085.983 zit Speulderbos 38 in het middensegment van Overgooi (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 38 in Almere.

Wat is Speulderbos 38 in Almere waard?

Speulderbos 38 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.983 (bandbreedte € 955.665 – € 1.216.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de vraagprijs van Speulderbos 38 in Almere?

Speulderbos 38 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 38 in Almere?

Voor Speulderbos 38 adviseren wij een bod van € 1.116.076 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 38 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 38 in Almere bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.311 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 38 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speulderbos 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 38 ligt rond € 1.085.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speulderbos 38?

Huishoudens in de buurt van Speulderbos 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).