Woningwaarde Janninksbos 9

1358BL Almere

236 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 5.464Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.289.403

+7,1%

[ € 1.134.675 – € 1.444.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.254.222[ € 1.191.511 – € 1.316.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.325.570[ € 1.258.236 – € 1.390.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksbos 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.403 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 85.08012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 38.42312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Janninksbos 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.403 voor Janninksbos 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksbos 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.325.570. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.403.

Verwachte verkoopprijs Janninksbos 9

€ 1.325.570[ € 1.258.236 – € 1.390.681 ]

Verkoper houdt over€ 1.309.739−€ 15.831 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.354.231+€ 28.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.325.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.581

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.309.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janninksbos 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.254.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Janninksbos 9

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.254.222[ € 1.191.511 – € 1.316.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.315[ € 5.049 – € 5.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksbos 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.325.570, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.222 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.403+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.325.570+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.391.849+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksbos 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.254.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksbos 9 in Almere bedragen € 6.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.305

OZB€ 106

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.269.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.399 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.403

Verwachte verkoopprijs€ 1.325.570

Verwachte vraagprijs€ 1.254.222

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (4%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.289.403 ligt Janninksbos 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overgooi (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janninksbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksbos 9 in Almere.

Wat is Janninksbos 9 in Almere waard?

Janninksbos 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.403 (bandbreedte € 1.134.675 – € 1.444.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Janninksbos 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Janninksbos 9 in Almere is in oktober 2026 € 1.254.222 (bandbreedte € 1.191.511 – € 1.316.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Janninksbos 9 in Almere?

Voor Janninksbos 9 adviseren wij een bod van € 1.325.570 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Janninksbos 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Janninksbos 9 in Almere bedragen € 6.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.305 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Janninksbos 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Janninksbos 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 85.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksbos 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Janninksbos 9 ligt rond € 1.289.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Janninksbos 9?

Huishoudens in de buurt van Janninksbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).