Woningwaarde Liesbos 13

1358GB Almere

254 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 5.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.286.097

+7,1%

[ € 1.131.765 – € 1.440.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.250.398[ € 1.187.878 – € 1.312.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.322.815[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbos 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.097 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.295Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 84.86212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 38.32512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Liesbos 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.097 voor Liesbos 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbos 13 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.322.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.097.

Verwachte verkoopprijs Liesbos 13

€ 1.322.815[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]

Verkoper houdt over€ 1.307.014−€ 15.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.351.421+€ 28.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.322.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.307.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbos 13 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbos 13

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.250.398[ € 1.187.878 – € 1.312.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.644.731[ € 1.049.500 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbos 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.322.815, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.097+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.322.815+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.388.956+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbos 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbos 13 in Almere bedragen € 6.519 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.289

OZB€ 106

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.097

Verwachte verkoopprijs€ 1.322.815

Verwachte vraagprijs€ 1.250.398

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (4%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.286.097 ligt Liesbos 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overgooi (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbos 13 in Almere.

Wat is Liesbos 13 in Almere waard?

Liesbos 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.097 (bandbreedte € 1.131.765 – € 1.440.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbos 13 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Liesbos 13 in Almere is in oktober 2026 € 1.250.398 (bandbreedte € 1.187.878 – € 1.312.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Liesbos 13 in Almere?

Voor Liesbos 13 adviseren wij een bod van € 1.322.815 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liesbos 13 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Liesbos 13 in Almere bedragen € 6.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.289 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liesbos 13 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liesbos 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 84.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbos 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Liesbos 13 ligt rond € 1.286.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liesbos 13?

Huishoudens in de buurt van Liesbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).