Woningwaarde Hultense Bos 5

1358GG Almere

Te koop

277 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 6.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.761.944

+6,1%

[ € 1.550.511 – € 1.973.377 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.826.446[ € 1.700.424 – € 1.879.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hultense Bos 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.761.944 (€ 6.361 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.994Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 101.61312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 31.20512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hultense Bos 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.761.944 voor Hultense Bos 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hultense Bos 5 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.826.446. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.761.944.

Verwachte verkoopprijs Hultense Bos 5

€ 1.826.446[ € 1.700.424 – € 1.879.416 ]

Verkoper houdt over€ 1.805.105−€ 21.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.865.125+€ 38.679 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.826.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.805.105

Wat is de vraagprijs?

Hultense Bos 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Hultense Bos 5

Onder gem. in buurt Overgooi (brt)Boven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overgooi (brt)

€ 1.513.214[ € 1.049.500 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hultense Bos 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.826.446, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.761.944+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.826.446+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.917.768+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hultense Bos 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hultense Bos 5 in Almere bedragen € 8.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.761.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 881.000€ 2.643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.616

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.101.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hultense Bos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.762 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.761.944

Verwachte verkoopprijs€ 1.826.446

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOvergooi (brt)→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overgooi (brt) besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.610 kWh/jr)Elektriciteit(5.610 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.380 kWh/jr)Teruglevering(3.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (5%)

C (1%)

Wonen in Overgooi (brt)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overgooi (brt) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool5,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hultense Bos 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.761.944 duidelijk in het hogere segment van Overgooi (brt). De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hultense Bos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hultense Bos 5 in Almere.

Wat is Hultense Bos 5 in Almere waard?

Hultense Bos 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.761.944 (bandbreedte € 1.550.511 – € 1.973.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overgooi (brt).

Wat is de vraagprijs van Hultense Bos 5 in Almere?

Hultense Bos 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Hultense Bos 5 in Almere?

Voor Hultense Bos 5 adviseren wij een bod van € 1.826.446 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hultense Bos 5 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Hultense Bos 5 in Almere bedragen € 9.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.761.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.616 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hultense Bos 5 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hultense Bos 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 101.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hultense Bos 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overgooi (brt) is € 1.166.000. De geschatte marktwaarde van Hultense Bos 5 ligt rond € 1.761.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hultense Bos 5?

Huishoudens in de buurt van Hultense Bos 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).