Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 46

1359JJ Almere

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.199
+7,1%
[ € 594.175 – € 756.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.953[ € 622.205 – € 687.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.071[ € 660.782 – € 730.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.199 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,6%
+€ 44.55212 maanden +7,1%
+€ 20.12012 mnd vs. NL +3,2%
Veldweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.199 voor Veldweg 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.199.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 46
€ 696.071[ € 660.782 – € 730.338 ]
Verkoper houdt over€ 687.164−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.142+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 46
Onder gem. in buurt De Velden ZuidBoven gem.
€ 654.953[ € 622.205 – € 687.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden Zuid
€ 691.429[ € 350.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 46 adviseren wij in een bod van € 696.071, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.953 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.071+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.875+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 654.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 46 in Almere bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 675.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.199
Verwachte verkoopprijs€ 696.071
Verwachte vraagprijs€ 654.953
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 10, 1359JH Almere
Veldweg 10
2000 · 154 m²
€ 673.887
Straatbeeld van Blikveldweg 10, 1359KB Almere
Blikveldweg 10
1999 · 158 m²
€ 824.538
Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 736.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.199 ligt Veldweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 46 in Almere.

Wat is Veldweg 46 in Almere waard?
Veldweg 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.199 (bandbreedte € 594.175 – € 756.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 46 in Almere is in oktober 2026 € 654.953 (bandbreedte € 622.205 – € 687.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 46 in Almere?
Voor Veldweg 46 adviseren wij een bod van € 696.071 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 46 in Almere bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 46 ligt rond € 675.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 46?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).