Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toernooiveld 82, 1359JT Almere

Woningwaarde Toernooiveld 82

1359JT Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.549
+6,4%
[ € 400.003 – € 509.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.902[ € 416.957 – € 460.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.754[ € 446.561 – € 493.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 82 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.549 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds juli +0,6%
+€ 27.21012 maanden +6,4%
+€ 12.11612 mnd vs. NL +2,8%
Toernooiveld 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.549 voor Toernooiveld 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.754. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.549.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 82
€ 470.754[ € 446.561 – € 493.567 ]
Verkoper houdt over€ 464.326−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.319+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 82
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 438.902[ € 416.957 – € 460.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 82 adviseren wij in een bod van € 470.754, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.902 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.754+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.292+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 82 zal in bij een vraagprijs van € 438.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 82 in Almere bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 82

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.549
Verwachte verkoopprijs€ 470.754
Verwachte vraagprijs€ 438.902
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Velden Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (49%)
C (3%)

Wonen in De Velden Zuid

De Velden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 10, 1359JH Almere
Veldweg 10
2000 · 154 m²
€ 673.887
Straatbeeld van Blikveldweg 10, 1359KB Almere
Blikveldweg 10
1999 · 158 m²
€ 824.538
Straatbeeld van Toernooiveld 24, 1359JN Almere
Toernooiveld 24
1999 · 178 m²
€ 736.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.549 is Toernooiveld 82 een van de meer betaalbare woningen in De Velden Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 82 in Almere.

Wat is Toernooiveld 82 in Almere waard?
Toernooiveld 82 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.549 (bandbreedte € 400.003 – € 509.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 82 in Almere is in augustus 2026 € 438.902 (bandbreedte € 416.957 – € 460.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 82 in Almere?
Voor Toernooiveld 82 adviseren wij een bod van € 470.754 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 82 in Almere bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden Zuid is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 82 ligt rond € 454.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 82?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).