Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Lebrunstraat 48

1361CC Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.650
+7,1%
[ € 508.332 – € 646.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.062[ € 530.159 – € 585.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.926[ € 567.270 – € 626.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Lebrunstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.650 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 38.11612 maanden +7,1%
+€ 17.21412 mnd vs. NL +3,2%
Jacques Lebrunstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.650 voor Jacques Lebrunstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Lebrunstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.650.

Verwachte verkoopprijs Jacques Lebrunstraat 48
€ 597.926[ € 567.270 – € 626.983 ]
Verkoper houdt over€ 590.099−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.035+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Lebrunstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Lebrunstraat 48
Onder gem. in buurt Olympiakwartier West (brt)Boven gem.
€ 558.062[ € 530.159 – € 585.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olympiakwartier West (brt)
€ 723.333[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Lebrunstraat 48 adviseren wij in een bod van € 597.926, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.062 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.926+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.822+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Lebrunstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 558.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Lebrunstraat 48 in Almere bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 577.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Lebrunstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.650
Verwachte verkoopprijs€ 597.926
Verwachte vraagprijs€ 558.062
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier West (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier West (brt) besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier West (brt)

Olympiakwartier West (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildred Didriksonstraat 18, 1361CE Almere
Mildred Didriksonstraat 18
2020 · 133 m²
€ 654.512
Straatbeeld van Henrik Robertstraat 14, 1361CN Almere
Henrik Robertstraat 14
2021 · 137 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Jesse Owenspad 50, 1361CP Almere
Jesse Owenspad 50
2024 · 98 m²
€ 565.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.650 zit Jacques Lebrunstraat 48 in het middensegment van Olympiakwartier West (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacques Lebrunstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere.

Wat is Jacques Lebrunstraat 48 in Almere waard?
Jacques Lebrunstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.650 (bandbreedte € 508.332 – € 646.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier West (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 558.062 (bandbreedte € 530.159 – € 585.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Lebrunstraat 48 in Almere?
Voor Jacques Lebrunstraat 48 adviseren wij een bod van € 597.926 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Lebrunstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier West (brt) is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Lebrunstraat 48 ligt rond € 577.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Lebrunstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jacques Lebrunstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).