Huiswaardemeter

Woningwaarde Demetrius Vikelaslaan 74

1361CM Almere

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.278
+7,1%
[ € 611.845 – € 778.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.111[ € 637.555 – € 704.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.184[ € 677.083 – € 748.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.278 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,6%
+€ 45.87712 maanden +7,1%
+€ 20.71812 mnd vs. NL +3,2%
Demetrius Vikelaslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.278 voor Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.278.

Verwachte verkoopprijs Demetrius Vikelaslaan 74
€ 716.184[ € 677.083 – € 748.356 ]
Verkoper houdt over€ 707.056−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.658+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Demetrius Vikelaslaan 74
Onder gem. in buurt Olympiakwartier West (brt)Boven gem.
€ 671.111[ € 637.555 – € 704.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olympiakwartier West (brt)
€ 723.333[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demetrius Vikelaslaan 74 adviseren wij in een bod van € 716.184, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 671.111 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.278+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.184+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.993+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demetrius Vikelaslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 671.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 695.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demetrius Vikelaslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.278
Verwachte verkoopprijs€ 716.184
Verwachte vraagprijs€ 671.111
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier West (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier West (brt) besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier West (brt)

Olympiakwartier West (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrik Robertstraat 14, 1361CN Almere
Henrik Robertstraat 14
2021 · 137 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Demetrius Vikelaslaan 58, 1361CM Almere
Demetrius Vikelaslaan 58
2021 · 138 m²
€ 656.185
Straatbeeld van Mildred Didriksonstraat 18, 1361CE Almere
Mildred Didriksonstraat 18
2020 · 133 m²
€ 654.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demetrius Vikelaslaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.278 duidelijk in het hogere segment van Olympiakwartier West (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Demetrius Vikelaslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere.

Wat is Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere waard?
Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.278 (bandbreedte € 611.845 – € 778.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier West (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere is in oktober 2026 € 671.111 (bandbreedte € 637.555 – € 704.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere?
Voor Demetrius Vikelaslaan 74 adviseren wij een bod van € 716.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demetrius Vikelaslaan 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demetrius Vikelaslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier West (brt) is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Demetrius Vikelaslaan 74 ligt rond € 695.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demetrius Vikelaslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Demetrius Vikelaslaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).