Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrik Robertstraat 16

1361CN Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.140
+7,1%
[ € 574.763 – € 731.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.086[ € 602.382 – € 665.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.767[ € 638.525 – € 705.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrik Robertstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.140 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%
+€ 43.09712 maanden +7,1%
+€ 19.46312 mnd vs. NL +3,2%
Henrik Robertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.140 voor Henrik Robertstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrik Robertstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.140.

Verwachte verkoopprijs Henrik Robertstraat 16
€ 672.767[ € 638.525 – € 705.737 ]
Verkoper houdt over€ 664.117−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.372+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrik Robertstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Henrik Robertstraat 16
Onder gem. in buurt Olympiakwartier West (brt)Boven gem.
€ 634.086[ € 602.382 – € 665.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olympiakwartier West (brt)
€ 723.333[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrik Robertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 672.767, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.086 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.767+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrik Robertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 634.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrik Robertstraat 16 in Almere bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrik Robertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.140
Verwachte verkoopprijs€ 672.767
Verwachte vraagprijs€ 634.086
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier West (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier West (brt) besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier West (brt)

Olympiakwartier West (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demetrius Vikelaslaan 58, 1361CM Almere
Demetrius Vikelaslaan 58
2021 · 138 m²
€ 656.185
Straatbeeld van Henrik Robertstraat 14, 1361CN Almere
Henrik Robertstraat 14
2021 · 137 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Mildred Didriksonstraat 18, 1361CE Almere
Mildred Didriksonstraat 18
2020 · 133 m²
€ 654.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.140 ligt Henrik Robertstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier West (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henrik Robertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrik Robertstraat 16 in Almere.

Wat is Henrik Robertstraat 16 in Almere waard?
Henrik Robertstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.140 (bandbreedte € 574.763 – € 731.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier West (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrik Robertstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henrik Robertstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 634.086 (bandbreedte € 602.382 – € 665.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrik Robertstraat 16 in Almere?
Voor Henrik Robertstraat 16 adviseren wij een bod van € 672.767 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrik Robertstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henrik Robertstraat 16 in Almere bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrik Robertstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrik Robertstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrik Robertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier West (brt) is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Henrik Robertstraat 16 ligt rond € 653.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrik Robertstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henrik Robertstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).