Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrik Robertstraat 6

1361CN Almere

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.299
+7,1%
[ € 507.143 – € 645.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.334[ € 528.517 – € 584.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.981[ € 566.570 – € 626.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrik Robertstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.299 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,6%
+€ 38.02712 maanden +7,1%
+€ 17.17412 mnd vs. NL +3,2%
Henrik Robertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.299 voor Henrik Robertstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrik Robertstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.981. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.299.

Verwachte verkoopprijs Henrik Robertstraat 6
€ 596.981[ € 566.570 – € 626.210 ]
Verkoper houdt over€ 589.164−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.071+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrik Robertstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Henrik Robertstraat 6
Onder gem. in buurt Olympiakwartier West (brt)Boven gem.
€ 556.334[ € 528.517 – € 584.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olympiakwartier West (brt)
€ 723.333[ € 445.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrik Robertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 596.981, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.334 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.299+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.981+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.830+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrik Robertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 556.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrik Robertstraat 6 in Almere bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 576.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrik Robertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.299
Verwachte verkoopprijs€ 596.981
Verwachte vraagprijs€ 556.334
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOlympiakwartier West (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier West (brt) besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Olympiakwartier West (brt)

Olympiakwartier West (brt) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildred Didriksonstraat 18, 1361CE Almere
Mildred Didriksonstraat 18
2020 · 133 m²
€ 654.512
Straatbeeld van Jesse Owenspad 50, 1361CP Almere
Jesse Owenspad 50
2024 · 98 m²
€ 565.759
Straatbeeld van Henrik Robertstraat 14, 1361CN Almere
Henrik Robertstraat 14
2021 · 137 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.299 zit Henrik Robertstraat 6 in het middensegment van Olympiakwartier West (brt) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henrik Robertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrik Robertstraat 6 in Almere.

Wat is Henrik Robertstraat 6 in Almere waard?
Henrik Robertstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.299 (bandbreedte € 507.143 – € 645.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier West (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrik Robertstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Henrik Robertstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 556.334 (bandbreedte € 528.517 – € 584.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrik Robertstraat 6 in Almere?
Voor Henrik Robertstraat 6 adviseren wij een bod van € 596.981 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrik Robertstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Henrik Robertstraat 6 in Almere bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrik Robertstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrik Robertstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrik Robertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier West (brt) is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Henrik Robertstraat 6 ligt rond € 576.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrik Robertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henrik Robertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).