Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordlandstraat 8

1362AH Almere

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.078
+7,1%
[ € 534.229 – € 679.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.874[ € 559.430 – € 618.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.844[ € 594.115 – € 656.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordlandstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.078 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 40.05812 maanden +7,1%
+€ 18.09112 mnd vs. NL +3,2%
Nordlandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.078 voor Nordlandstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordlandstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.078.

Verwachte verkoopprijs Nordlandstraat 8
€ 625.844[ € 594.115 – € 656.654 ]
Verkoper houdt over€ 617.710−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.511+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordlandstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Nordlandstraat 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 588.874[ € 559.430 – € 618.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordlandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 625.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.874 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.136+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordlandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 588.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordlandstraat 8 in Almere bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordlandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.078
Verwachte verkoopprijs€ 625.844
Verwachte vraagprijs€ 588.874
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenkant (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenkant (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Middenkant (brt)

Middenkant (brt) biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordlandstraat 36, 1362AH Almere
Nordlandstraat 36
2026 · 104 m²
€ 602.113
Straatbeeld van Vágarpad 37, 1362AM Almere
Vágarpad 37
2026 · 104 m²
€ 604.791
Straatbeeld van Gotlandplantsoen 12, 1362AL Almere
Gotlandplantsoen 12
2026 · 109 m²
€ 627.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nordlandstraat 8 bedraagt € 607.078. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nordlandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordlandstraat 8 in Almere.

Wat is Nordlandstraat 8 in Almere waard?
Nordlandstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.078 (bandbreedte € 534.229 – € 679.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenkant (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordlandstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nordlandstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 588.874 (bandbreedte € 559.430 – € 618.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordlandstraat 8 in Almere?
Voor Nordlandstraat 8 adviseren wij een bod van € 625.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordlandstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nordlandstraat 8 in Almere bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordlandstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordlandstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.