Huiswaardemeter

Woningwaarde Samenlandstraat 46

1362AJ Almere

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.844
+7,1%
[ € 569.223 – € 724.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.935[ € 596.538 – € 659.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.322[ € 632.330 – € 698.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Samenlandstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.844 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,6%
+€ 42.68112 maanden +7,1%
+€ 19.27512 mnd vs. NL +3,2%
Samenlandstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.844 voor Samenlandstraat 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samenlandstraat 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.844.

Verwachte verkoopprijs Samenlandstraat 46
€ 666.322[ € 632.330 – € 698.892 ]
Verkoper houdt over€ 657.742−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.798+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samenlandstraat 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Samenlandstraat 46
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 627.935[ € 596.538 – € 659.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samenlandstraat 46 adviseren wij in een bod van € 666.322, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.935 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.322+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.638+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samenlandstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 627.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samenlandstraat 46 in Almere bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 646.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samenlandstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.844
Verwachte verkoopprijs€ 666.322
Verwachte vraagprijs€ 627.935
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenkant (brt)
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenkant (brt) besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Middenkant (brt)

Middenkant (brt) biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samenlandstraat 30, 1362AJ Almere
Samenlandstraat 30
2026 · 114 m²
€ 652.404
Straatbeeld van Gotlandplantsoen 12, 1362AL Almere
Gotlandplantsoen 12
2026 · 109 m²
€ 627.789
Straatbeeld van Nordlandstraat 36, 1362AH Almere
Nordlandstraat 36
2026 · 104 m²
€ 602.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Samenlandstraat 46 bedraagt € 646.844. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samenlandstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samenlandstraat 46 in Almere.

Wat is Samenlandstraat 46 in Almere waard?
Samenlandstraat 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.844 (bandbreedte € 569.223 – € 724.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenkant (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Samenlandstraat 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Samenlandstraat 46 in Almere is in oktober 2026 € 627.935 (bandbreedte € 596.538 – € 659.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Samenlandstraat 46 in Almere?
Voor Samenlandstraat 46 adviseren wij een bod van € 666.322 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samenlandstraat 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Samenlandstraat 46 in Almere bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samenlandstraat 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samenlandstraat 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.