Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere

Woningwaarde Roemeniëstraat 198

1362JH Almere

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.163
+6,4%
[ € 265.903 – € 338.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.936[ € 276.389 – € 305.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.823[ € 297.671 – € 329.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemeniëstraat 198 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.163 (€ 6.715 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds juli +0,6%
+€ 18.08812 maanden +6,4%
+€ 8.05412 mnd vs. NL +2,8%
Roemeniëstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.163 voor Roemeniëstraat 198 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemeniëstraat 198 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.163.

Verwachte verkoopprijs Roemeniëstraat 198
€ 313.823[ € 297.671 – € 329.005 ]
Verkoper houdt over€ 309.121−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.249+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemeniëstraat 198 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.465 per m².

Verwachte vraagprijs Roemeniëstraat 198
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 290.936[ € 276.389 – € 305.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.465[ € 6.142 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemeniëstraat 198 adviseren wij in een bod van € 313.823, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.936 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.163+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.823+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.514+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemeniëstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 290.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemeniëstraat 198 in Almere bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemeniëstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.163
Verwachte verkoopprijs€ 313.823
Verwachte vraagprijs€ 290.936
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.163 is Roemeniëstraat 198 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemeniëstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemeniëstraat 198 in Almere.

Wat is Roemeniëstraat 198 in Almere waard?
Roemeniëstraat 198 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.163 (bandbreedte € 265.903 – € 338.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemeniëstraat 198 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roemeniëstraat 198 in Almere is in augustus 2026 € 290.936 (bandbreedte € 276.389 – € 305.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemeniëstraat 198 in Almere?
Voor Roemeniëstraat 198 adviseren wij een bod van € 313.823 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemeniëstraat 198 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roemeniëstraat 198 in Almere bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemeniëstraat 198 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemeniëstraat 198 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemeniëstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Roemeniëstraat 198 ligt rond € 302.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemeniëstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Roemeniëstraat 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).