Huiswaardemeter

Woningwaarde Albaniëstraat 58

1362JS Almere

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.501
+7,1%
[ € 338.361 – € 430.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.586[ € 352.057 – € 389.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.939[ € 378.461 – € 418.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaniëstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.501 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.37112 maanden +7,1%
+€ 11.45812 mnd vs. NL +3,2%
Albaniëstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.501 voor Albaniëstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaniëstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.501.

Verwachte verkoopprijs Albaniëstraat 58
€ 398.939[ € 378.461 – € 418.299 ]
Verkoper houdt over€ 393.301−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.068+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaniëstraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Albaniëstraat 58
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 370.586[ € 352.057 – € 389.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 611.836[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaniëstraat 58 adviseren wij in een bod van € 398.939, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.586 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.501+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.939+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.886+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaniëstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 370.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaniëstraat 58 in Almere bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaniëstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.501
Verwachte verkoopprijs€ 398.939
Verwachte vraagprijs€ 370.586
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lahemaalaan 19, 1362JT Almere
Lahemaalaan 19
2023 · 58 m²
€ 665.685
Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.501 is Albaniëstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaniëstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaniëstraat 58 in Almere.

Wat is Albaniëstraat 58 in Almere waard?
Albaniëstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.501 (bandbreedte € 338.361 – € 430.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albaniëstraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 370.586 (bandbreedte € 352.057 – € 389.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaniëstraat 58 in Almere?
Voor Albaniëstraat 58 adviseren wij een bod van € 398.939 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaniëstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albaniëstraat 58 in Almere bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaniëstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaniëstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaniëstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Albaniëstraat 58 ligt rond € 384.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaniëstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Albaniëstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).