Huiswaardemeter

Woningwaarde Lahemaalaan 13

1362JT Almere

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.120
+6,4%
[ € 594.986 – € 757.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.276[ € 615.862 – € 680.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.872[ € 653.430 – € 722.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Lahemaalaan 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.120 (€ 11.460 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds juli +0,6%
+€ 40.47312 maanden +6,4%
+€ 18.02212 mnd vs. NL +2,8%
Lahemaalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.120 voor Lahemaalaan 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lahemaalaan 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.872. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 676.120.

Verwachte verkoopprijs Lahemaalaan 13
€ 700.872[ € 653.430 – € 722.212 ]
Verkoper houdt over€ 691.912−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.039+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.912

Wat is de vraagprijs?

Lahemaalaan 13 in Almere staat in te koop voor € 648.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.988 per m².

Vraagprijs Lahemaalaan 13
Onder gem. in buurt Europakwartier Oost (brt)Boven gem.
€ 648.276[ € 615.862 – € 680.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.988[ € 10.438 – € 11.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier Oost (brt)
€ 610.952[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lahemaalaan 13 adviseren wij in een bod van € 700.872, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 648.276 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.120+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.872+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.916+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lahemaalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 648.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lahemaalaan 13 in Almere bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 676.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lahemaalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.120
Verwachte verkoopprijs€ 700.872
Vraagprijs€ 648.276
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier Oost (brt)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier Oost (brt) besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Europakwartier Oost (brt)

Europakwartier Oost (brt) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemeniëstraat 198, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 198
2023 · 45 m²
€ 302.163
Straatbeeld van Albaniëstraat 36, 1362JS Almere
Albaniëstraat 36
2023 · 33 m²
€ 246.546
Straatbeeld van Roemeniëstraat 194, 1362JH Almere
Roemeniëstraat 194
2023 · 87 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lahemaalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.120 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier Oost (brt). De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lahemaalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lahemaalaan 13 in Almere.

Wat is Lahemaalaan 13 in Almere waard?
Lahemaalaan 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.120 (bandbreedte € 594.986 – € 757.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier Oost (brt).
Wat is de vraagprijs van Lahemaalaan 13 in Almere?
Lahemaalaan 13 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 648.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Lahemaalaan 13 in Almere?
Voor Lahemaalaan 13 adviseren wij een bod van € 700.872 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lahemaalaan 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lahemaalaan 13 in Almere bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lahemaalaan 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lahemaalaan 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lahemaalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier Oost (brt) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lahemaalaan 13 ligt rond € 676.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lahemaalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lahemaalaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).